Die Menschen hinter I&M Immobilien AG

Yannick Irminger und Dr. Philippe Meier: unterschiedliche Werdegänge, jeweils über 100 Immobilienverkäufe und die gemeinsame Leidenschaft für eine persönliche Immobilienvermittlung.

Hinter der I&M Immobilien AG mit Sitz in Uster stehen die Gründer Yannick Irminger und Dr. Philippe Meier. Beide haben im Verlauf ihrer bisherigen Berufskarriere jeweils mehr als 100 Immobilienverkäufe begleitet. Hinzu kommen zahlreiche Vermietungen. Die Zahlen beziehen sich auf die persönliche Erfahrung der beiden Gründer, nicht auf die Anzahl der seit der Unternehmensgründung durch I&M vermittelten Immobilien.

Ihre fachlichen Hintergründe ergänzen sich: Yannick Irminger bringt Wissen aus dem Bauwesen sowie Führungserfahrung aus der Immobilienvermittlung mit. Philippe Meier verbindet ein wirtschaftswissenschaftliches Doktorat mit Erfahrung in Steuern, Finanzen und Immobilienverkäufen. Im Februar 2025 gründeten sie gemeinsam I&M Immobilien, um ihre Vorstellung von Qualität, persönlicher Begleitung und professioneller Vermarktung in einem eigenen Unternehmen umzusetzen.

Yannick Irminger: Vom Bauwesen zur Immobilienvermittlung

Yannick Irminger begann seine berufliche Laufbahn als gelernter Zimmermann. Er sammelte praktische Erfahrung im Holzbau und vertiefte sein Fachwissen anschliessend in der Holzbauplanung. Dadurch beurteilt er Immobilien nicht nur mit Blick auf Angebot und Nachfrage, sondern versteht auch bauliche Zusammenhänge, Materialien und die Herausforderungen bestehender Gebäude.

Später wechselte er in die Immobilienvermittlung. Bei einem grösseren Schweizer Immobilienunternehmen begleitete er während mehrerer Jahre zahlreiche Verkäufe und Vermietungen und übernahm unter anderem Führungsverantwortung als Teamleiter. Das Zusammenspiel aus bautechnischem Verständnis, Verhandlungserfahrung und persönlichem Kundenkontakt prägt seine heutige Arbeit.

Seine regionale Vermittlungserfahrung liegt besonders im Zürcher Oberland, etwa in Uster, Wetzikon, Hinwil und der Region Pfäffikon ZH, sowie im Raum Winterthur. Darüber hinaus kennt er die Märkte in Thurgau und St. Gallen aus eigener Vermittlungstätigkeit, darunter die Regionen Frauenfeld und Wil. Entscheidend ist für ihn stets die konkrete Lage und Beschaffenheit der Immobilie, nicht nur die Postleitzahl.

Dr. Philippe Meier: Wirtschaftswissenschaften, Führung und Immobilien

Philippe Meier studierte Wirtschaftswissenschaften an der Universität Zürich und sammelte bei PricewaterhouseCoopers (PwC) Berufserfahrung im Steuerbereich. Anschliessend setzte er seine akademische Laufbahn fort und promovierte an der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität Zürich zum Doktor der Wirtschaftswissenschaften.

An derselben Fakultät übernahm er zudem die Leitung der Finanzen und Ressourcen und führte ein Team von bis zu acht Mitarbeitenden. Die Verbindung aus wissenschaftlicher Analyse, finanzieller Verantwortung und Mitarbeiterführung schuf eine wichtige Grundlage für seine spätere unternehmerische Tätigkeit.

Sein Einstieg in die Immobilienbranche erfolgte bei einem grösseren Schweizer Immobilienunternehmen. Dort gehörte er zu den erfolgreichsten Immobilienmaklern im deutschsprachigen Raum (DACH). Seine Arbeit verbindet seither eine sorgfältige Bewertung, ein gutes Gespür für die Nachfrage und eine konsequente Umsetzung der Verkaufsstrategie.

Philippe Meier hat Immobilien unter anderem in Uster, Mönchaltorf, Maur und Egg, an der Zürcher Goldküste rund um Meilen und Küsnacht sowie in Rapperswil-Jona vermittelt. Hinzu kommen die Stadt Zürich, Dübendorf, Kloten und Bülach sowie das Zürcher Unterland und das Furttal, beispielsweise die Region Regensdorf. Diese unterschiedlichen Teilmärkte erfordern jeweils eine objektspezifische Einschätzung statt pauschaler Preisannahmen.

Erfahrung aus jeweils über 100 Immobilienverkäufen

Yannick Irminger und Dr. Philippe Meier haben in ihrer bisherigen Berufskarriere jeweils über 100 Immobilienverkäufe begleitet und darüber hinaus zahlreiche Vermietungen betreut. Ihre Erfahrung umfasst die Zeit vor der Gründung der I&M Immobilien AG und ihre heutige Tätigkeit im eigenen Unternehmen.

Zum Spektrum gehören Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Renditeliegenschaften, Bauland und Neubauprojekte. Ob Gartenwohnung, sanierungsbedürftiges Haus oder vermietetes Anlageobjekt: Jede Immobilie verlangt eine eigene Einschätzung des Marktes, eine passende Zielgruppenansprache und eine sorgfältige Verkaufsabwicklung.

Dabei ergänzen sich bautechnische Kenntnisse, wirtschaftswissenschaftliche Expertise und die Erfahrung aus zahlreichen Verhandlungen. Für Eigentümer bedeutet das eine Beratung, die sowohl die Immobilie selbst als auch ihre wirtschaftlichen und persönlichen Ziele berücksichtigt.

Warum wir I&M Immobilien gegründet haben

Bei ihrer früheren Tätigkeit in einem grösseren Immobilienunternehmen lernten beide Gründer professionelle Abläufe, unterschiedliche Vermarktungsansätze und die Erwartungen von Eigentümern aus erster Hand kennen. Gleichzeitig entwickelte sich die gemeinsame Überzeugung, dass ein überzeugendes Verkaufsergebnis und eine persönliche, verlässliche Begleitung untrennbar zusammengehören.

Im Februar 2025 gründeten sie deshalb die I&M Immobilien AG in Uster. Sie wollten ein inhabergeführtes Unternehmen aufbauen, das professionelle Strukturen und eine hohe Vermarktungsqualität mit direktem Kundenkontakt, kurzen Entscheidungswegen und persönlicher Verantwortung verbindet.

Nicht die möglichst grosse Zahl an Mandaten, sondern die Qualität jeder einzelnen Zusammenarbeit sollte im Mittelpunkt stehen. Dazu gehören eine nachvollziehbare Preisstrategie, transparente Kommunikation, ehrliche Einschätzungen und der Anspruch, das Potenzial einer Immobilie bestmöglich auszuschöpfen.

Was Eigentümer von I&M Immobilien erwarten dürfen

Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe sehen Sie, was als Nächstes ansteht und was I&M für Sie übernimmt.

1. 1

   Wert und Preis klären

   Sie erfahren, wie sich Zustand, Ausstattung und Lage auf den Angebotspreis auswirken.

2. 2

   Passende Käufer erreichen

   Ihre Immobilie wird professionell präsentiert und erreicht Interessenten, die zum Objekt passen.

3. 3

   Besichtigungen und Angebote betreuen

   Sie sparen Zeit, weil I&M Termine koordiniert und die Verhandlungen führt.

4. 4

   Den Verkauf abschliessen

   I&M begleitet Sie bei der Vorbereitung der Beurkundung und bei der Eigentumsübertragung.

Eine fundierte Bewertung und eine klare Verkaufsstrategie

Am Anfang steht die sorgfältige Analyse der Immobilie und der Ziele der Eigentümer. Neben hedonischen Bewertungsmodellen und Vergleichsobjekten werden Zustand, Ausstattung und insbesondere die Mikrolage berücksichtigt: Ausrichtung, Besonnung, Aussicht, Immissionen, Nachbarschaft, Erreichbarkeit und lokale Nachfrage. Darauf aufbauend entwickelt I&M eine individuelle Preis- und Vermarktungsstrategie.

Professionelle Präsentation und Zugang zu passenden Käufern

Hochwertige Immobilienfotografie, sorgfältig aufbereitete Verkaufsunterlagen, gezielte Platzierungen auf Immobilienplattformen und die Ansprache vorgemerkter Interessenten schaffen die Grundlage für qualifizierte Nachfrage. Entscheidend ist nicht möglichst viel Aufmerksamkeit um jeden Preis, sondern die richtige Reichweite bei den passenden Zielgruppen.

Persönlicher Einsatz, der nicht um 17 Uhr endet

Immobilienvermittlung ist für die Gründer mehr als ein gewöhnlicher Bürojob. Sie bringen viel Leidenschaft und persönlichen Einsatz in ihre Arbeit ein. Dazu gehört eine gute Erreichbarkeit ebenso wie die Bereitschaft, Besichtigungen und Gespräche nach Möglichkeit auch am Abend oder am Samstag durchzuführen. Gerade berufstätige Eigentümer und Kaufinteressenten profitieren von dieser Flexibilität.

Dabei bleiben Eigentümer direkt mit ihrer Ansprechperson im Austausch und erhalten regelmässig Rückmeldungen zum Vermarktungsverlauf. I&M koordiniert Besichtigungen, führt Verhandlungen und begleitet die Vorbereitung der Beurkundung sowie die Eigentumsübertragung. Die Vermittlungsprovision ist erfolgsabhängig; allfällige separat vereinbarte Aufschaltkosten sind davon zu unterscheiden.

Mehr dazu finden Sie im Ratgeber zum Ablauf eines Immobilienverkaufs.

Zufriedene Eigentümer als wichtigster Massstab

Ein guter Verkauf überzeugt nicht nur durch den erzielten Preis. Ebenso wichtig ist, dass Eigentümer die Entscheidungen nachvollziehen können, sich ernst genommen fühlen und den Prozess als professionell und möglichst unkompliziert erleben. Persönliche Empfehlungen und langfristige Kundenbeziehungen sind deshalb ein zentraler Teil der Philosophie von I&M Immobilien.

Regional verankert in Zürich, Aargau und der Ostschweiz

I&M Immobilien hat seinen Sitz in Uster und begleitet Eigentümer insbesondere in den Kantonen Zürich und Aargau sowie in der Ostschweiz. Die persönliche Vermittlungserfahrung der Gründer umfasst das Zürcher Oberland mit Uster, Wetzikon, Hinwil, Mönchaltorf und Maur, die Zürcher Goldküste, Rapperswil-Jona, die Stadt Zürich, Winterthur, Bülach und Kloten sowie das Zürcher Unterland und Furttal. Hinzu kommen Immobilienmärkte in Thurgau und St. Gallen.

Regionale Erfahrung bedeutet dabei mehr als Ortskenntnis. Selbst innerhalb einer Gemeinde beeinflussen Besonnung, Aussicht, Strassenlage, unmittelbare Bebauung, ÖV-Anbindung und Nachfrage den Marktwert. Diese Unterschiede fliessen in die Beratung und die Verkaufsstrategie ein.

Ein Netzwerk für Käufer, Eigentümer und Neubauprojekte

Über ihre langjährige Tätigkeit haben die Gründer Kontakte zu Kaufinteressenten, Eigentümern, Investoren, Finanzierungspartnern, Handwerkern und Projektentwicklern aufgebaut. Das eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Käuferansprache und bei der Vermittlung von Bauland, Neubauprojekten, Mehrfamilienhäusern und Renditeliegenschaften.

Neben der öffentlichen Vermarktung kann je nach Objekt auch eine diskrete Off-Market-Vermittlung sinnvoll sein. In solchen Fällen werden zunächst ausgewählte Interessenten direkt angesprochen. Ob öffentliche Ausschreibung, gezielte Direktansprache oder eine Kombination beider Wege: Massgeblich sind die Ziele der Eigentümer und die bestmögliche Positionierung der Immobilie.

Gezieltes Wachstum mit dem Anspruch einer Immobilienboutique

Seit der Gründung hat sich I&M Immobilien weiterentwickelt. Mittlerweile unterstützen zusätzliche Immobilienberater und Mitarbeitende die beiden Gründer. Das schafft Raum für weitere Mandate, eine professionelle Abwicklung und den Ausbau des regionalen Netzwerks.

Wachstum ist dabei kein Selbstzweck. I&M möchte die Stärken einer inhabergeführten Immobilienboutique bewahren: persönliche Verantwortung, direkte Ansprechpartner, individuelle Strategien und hohe Qualitätsstandards. Der Begriff Immobilienboutique steht dabei nicht für eine Beschränkung auf Luxusimmobilien, sondern für eine sorgfältige, kundenorientierte Arbeitsweise.

Auch in Zukunft soll das Unternehmen gezielt wachsen und seine Kompetenzen bei klassischen Wohnimmobilien, Neubauprojekten, Bauland und Renditeobjekten weiter ausbauen. Die Priorität bleibt unverändert: zufriedene Kunden, überzeugende Ergebnisse und langfristige Beziehungen.

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