Kostenlose Online Immobilienbewertung

Den Wert Ihrer Immobilie können Sie mit einer Online-Bewertung oder einer professionellen Immobilienbewertung ermitteln. Dabei werden unter anderem Lage, Immobilientyp, Wohn- und Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Alter, Zustand und Ausstattung berücksichtigt. Bei I&M Immobilien AG gleichen wir verschiedene Bewertungen und Marktdaten zusätzlich mit unserer eigenen Verkaufs- und Markterfahrung ab, um den Wert möglichst realistisch einzuschätzen. Auch unsere Kunden heben in ihren Bewertungen immer wieder unsere kompetente Marktwerteinschätzung, zuverlässige Preiseinschätzung und realistische Beurteilung der Marktsituation hervor.

Eine Immobilienbewertung kann in der Schweiz kostenlos sein oder mehrere hundert bis mehrere tausend Franken kosten. Der Preis hängt davon ab, ob Sie eine Online-Bewertung, eine professionelle Bewertung oder ein ausführliches Gutachten benötigen. Bei I&M Immobilien AG sind sowohl die Online-Bewertung als auch unsere professionelle Immobilienbewertung für Sie kostenlos und unverbindlich.

Eine gute Online-Immobilienbewertung kann bereits eine sehr gute erste Einschätzung des Marktwerts liefern. Wie genau sie ist, hängt vor allem von der Qualität der Daten und davon ab, wie gut sich Ihre Immobilie mit anderen Verkäufen vergleichen lässt. I&M Immobilien AG nutzt dafür IAZI: Das Bewertungsmodell arbeitet mit Daten aus tatsächlich erfolgten Immobilientransaktionen und wird auch von Schweizer Banken eingesetzt.

Der Wert Ihrer Immobilie wird vor allem durch die Lage, Grösse, den Immobilientyp, das Alter, den Zustand und die Ausstattung beeinflusst. Auch Grundstücksfläche, Aussicht, Parkplätze, Renovationen, Heizung und die aktuelle Nachfrage spielen eine Rolle. Deshalb können selbst zwei ähnliche Immobilien in derselben Gemeinde unterschiedliche Werte haben.

Eine Immobilienbewertung lohnt sich immer dann, wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell wert ist. Besonders wichtig ist sie vor einem Verkauf, einer Erbschaft, einer Scheidung, einer grösseren Renovation oder wenn Sie Ihre finanzielle Situation planen möchten. Auch ohne konkrete Verkaufsabsicht kann eine Bewertung sinnvoll sein, um die Entwicklung des eigenen Immobilienwerts zu kennen.

Eine Online-Bewertung eignet sich besonders gut für eine schnelle erste Einschätzung. Für einen geplanten Verkauf ist eine persönliche und umfassendere Beurteilung meist sinnvoller, weil dabei Besonderheiten der Immobilie und die aktuelle Marktsituation genauer berücksichtigt werden können. Bei I&M Immobilien AG verbinden wir deshalb professionelle Bewertungsmodelle und aktuelle Marktdaten mit unserer eigenen Erfahrung aus dem Immobilienverkauf.

Immobilienbewertungen können unterschiedlich ausfallen, weil nicht jede Bewertung mit denselben Daten und Methoden arbeitet. Auch Zustand, Ausstattung oder besondere Eigenschaften einer Immobilie können unterschiedlich eingeschätzt werden. Deshalb verlassen wir uns bei I&M Immobilien AG nicht einfach auf eine einzelne Zahl, sondern vergleichen verschiedene Daten und Bewertungen mit unserer eigenen Markt- und Verkaufserfahrung.

Banken bewerten Immobilien häufig vorsichtiger, weil sie damit das Risiko für die Finanzierung einschätzen. Der Bankwert muss deshalb nicht dem Preis entsprechen, den Käufer auf dem freien Markt tatsächlich bezahlen würden. Für einen Verkauf ist vor allem entscheidend, welchen Preis der Markt unter den aktuellen Bedingungen für Ihre Immobilie hergibt.

Für eine Immobilienbewertung brauchen Sie vor allem Angaben zur Lage und zur Immobilie selbst. Dazu gehören beispielsweise Adresse, Immobilientyp, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand, Parkplätze sowie Angaben zu Heizung und Wärmeverteilung. Je genauer die Angaben sind, desto besser kann der Wert Ihrer Immobilie eingeschätzt werden.

Nein. Eine Immobilienbewertung bei I&M Immobilien AG ist kostenlos und unverbindlich und verpflichtet Sie zu keinem Verkauf. Sie können den aktuellen Wert Ihrer Immobilie auch einfach aus Interesse oder zur persönlichen Planung ermitteln lassen.