8215 Hallau

ZENTRAL MIT AUSBAUPOTENZIAL

Referenz

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Etage

EG

Anzahl Wohneinheiten

2

Badezimmer

3

Zimmer

11.5

Grundstücksfläche

307 m2

Gebäudevolumen

1'650 m3

Bruttowohnfläche

286 m2

Kaufpreis

CHF 1'195'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Beschreibung

Hallau

8215 Hallau liegt im Bezirk Unterklettgau, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hallau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2’389 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.6% verändert (Kanton: +22.4%).

Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im Grünen, wo man bei einem Spaziergang entspannen kann. Besonders spannend für Investoren, der Dachausbau bietet Potenzial für eine attraktive zusätzliche Wohnung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Anschluss an Fernwärme vorhanden
  • Ausbau des Dachgeschosses möglich
  • Grosse Terrasse
  • Zentrumsnah gelegen
  • Schnell im Grünen
  • 2 Garagenboxen inkl.
  • 2 Abstellplätze inkl.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Doppelgarage
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

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Ihre Kontaktperson

Yannick Irminger

Gründer / Immobilienexperte

[email protected]
+41796493034

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