18 August 2025
So verkauften wir zwei Immobilien in wenigen Wochen zum Wunschpreis ohne öffentliche Inserate und ohne Massenbesichtigungen
In den letzten Wochen haben wir gleich zwei Immobilien Off-Market erfolgreich verkauft. Eine Eigentumswohnung in Zürich-Höngg und ein Einfamilienhaus in Winterthur.
In Winterthur wünschte sich die Eigentümerfamilie einen ruhigen, diskreten Prozess ohne Inserate und ohne öffentliche Besichtigungen. Durch unsere gezielte und persönliche Ansprache ausgewählter Interessenten gelang der Verkauf innert kurzer Zeit – ganz ohne Plattformen.
In Zürich-Höngg wiederum fanden wir den passenden Käufer bereits vor Verkaufsstart, sodass eine öffentliche Ausschreibung gar nicht nötig war und das Objekt innert 2 Wochen erfolgreich reserviert wurde. Diese Transaktion war ein Paradebeispiel für die Stärke unseres Netzwerks. Die Details dazu schauen wir uns gleich im Detail an.
In diesem Beitrag erfahren Sie:
- warum Off-Market-Immobilien und ihre besonderen Vorteile immer gefragter werden
- welche Vorteile sie für Sie als Käufer und Verkäufer mit sich bringen
- wie auch Sie Zugang zu diesem exklusiven Markt erhalten können
- und was eine erfolgreiche Off-Market-Transaktion ausmacht – Schritt für Schritt erklärt, anhand eines echten Praxisbeispiels
Also, wie funktioniert Off-Market eigentlich – und was müssen Sie dabei beachten? Schauen wir’s uns an.
Was bedeutet „Off-Market“?
Off-Market-Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden. Sie erscheinen weder auf Immobilienportalen wie Homegate, Immoscout oder Comparis, noch werden sie auf Social Media oder in klassischen Printmedien beworben.
Stattdessen erfolgt die Vermarktung gezielt über persönliche Netzwerke, interne Kundendatenbanken und diskrete Maklerkontakte. Nur ausgewählte, vorgemerkte Interessenten erfahren von der Verkaufsgelegenheit.
Ein Beispiel aus der Praxis: Eigentumswohnung in Zürich Höngg
Ausgangslage
Eine 3.5-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Weitsicht (geschätzter Marktwert: CHF 1.5–1.7 Mio.).
Der Eigentümer kannte uns bereits und legte Wert auf einen schnellen, diskreten Verkauf – möglichst zum oberen Ende der Schätzung.
Herausforderung
- Diskretion: Keine öffentliche Ausschreibung.
- Schnelligkeit: Abschluss in kürzester Zeit.
- Preisvorstellung: Am oberen Ende des Schätzwerts.
Unsere Lösung / Strategie
- Ein vorgemerkter Interessent aus unserem Netzwerk hatte zuvor ein ähnliches Objekt besichtigt und uns gebeten, ihn bei passenden Angeboten direkt zu informieren.
- Nur eine Woche nach diesem Gespräch erhielten wir den Verkaufsauftrag für die 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Höngg und meldeten uns umgehend bei ihm.
- Noch vor dem geplanten Fototermin für die öffentlichen Inserate boten wir ihm eine exklusive Besichtigung an, mit der Option, die Wohnung direkt zu reservieren, bevor sie überhaupt inseriert wurde.
Schlüsselvorteile mit I&M Immobilien AG
- Zugriff auf geprüfte, vorgemerkte Kaufinteressenten
- Direkte und persönliche Ansprache – Reaktion innerhalb kürzester Zeit
- Effiziente Abwicklung ohne Plattformen, ohne Massenbesichtigungen
Ergebnis
- Reservierung innerhalb von nur zwei Wochen nach Verkaufsauftrag
- Verkauf zum Wunschpreis
- Keine Inserate, keine Massenbesichtigungen
- Zufriedene Eigentümer und Käufer – schnelle, reibungslose Abwicklung
Vorteile von Off-Market-Immobilienvermittlungen
Vorteile für Käufer:
Für Kaufinteressenten bietet der Off-Market-Bereich eine Reihe bedeutender Vorteile:
- Diskretion: Die gesamte Abwicklung erfolgt ohne öffentliche Sichtbarkeit. Ideal, wenn Ihnen Privatsphäre oder Sicherheitsaspekte wichtig sind.
- Weniger Konkurrenz: Ohne öffentliche Ausschreibung haben Sie deutlich weniger Mitbewerber. Das erhöht Ihre Chancen, den Zuschlag zu erhalten.
- Zugang zu exklusiven Objekten: Besonders gefragte oder hochwertige Immobilien kommen oft gar nicht erst auf den öffentlichen Markt. Sie erfahren von Immobilien, die andere nie sehen werden.
- Massgeschneiderte Möglichkeiten: Sie erhalten gezielt Angebote, die auf Ihre Wünsche und Suchkriterien zugeschnitten sind. Keine Massenangebote, sondern individuell für Sie ausgewählt.
Vorteile für Verkäufer
Auch für Eigentümer und Verkäufer kann ein Off-Market-Verkauf sehr attraktiv sein:
- Flexibilität für sensible Situationen: Gerade bei familiären Veränderungen, Unternehmensverkäufen oder Erbfällen profitieren Sie von einem ruhigen, flexiblen Ablauf ohne unnötige Öffentlichkeit.
- Diskretion & Privatsphäre: Ihre Immobilie wird nicht öffentlich inseriert, und es gibt keine offenen Besichtigungen. Nur ausgewählte Interessenten werden diskret angesprochen.
- Schnellere Abwicklung: Dank Vorselektion und gezielter Ansprache läuft der Verkaufsprozess für Sie meist schneller und strukturierter ab.
- Vermeidung von Preisdiskussionen: Sie verkaufen oft zu einem realistischen Preis. Ohne öffentlichen Preisdruck oder mühsame Verhandlungsgespräche mit Unentschlossenen.
Ihr Weg zu einem diskreten, erfolgreichen Verkauf
Stellen Sie sich vor, auch Ihre Immobilie schnell und diskret zu verkaufen. ohne Inserate, ohne Stress, mit einem für beide Seiten fairen Ergebnis.
Bei I&M Immobilien AG verbinden wir Käufer und Verkäufer über ein exklusives Off-Market-Netzwerk, das nur wenigen zugänglich ist.
Am 08. September öffnen wir unser exklusives Off-Market-Netzwerk für ausgewählte Interessenten.
Sie können ab da exklusive, massgeschneiderte Immobilienangebote erhalten.
Alles was Sie dafür tun müssen ist sich über folgenden Button ein Suchprofil anzulegen:
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